Posted By evely on 2012年2月8日
野村不動産株式会社がやっている、旧東灘区役所の跡地に
再開発プロジェクトを始動させるんですね。
他の会社と共同のプロジェクトですけど、
分譲マンションの販売がもうあと2～3か月くらいではじまるそうですから、
急ピッチのプロジェクトですね。
免震装置や防災施設を完備させている分譲マンションや公立の図書館を
建設したり、緑をたっぷりと植えこんだ広場とかを用意したりとか、
ともかくこれからの社会にぴったりの、時代をリードするような
最新型の都市計画が遂行されることは間違いありませんね。
全国的に土地の再開発って実施されていますけどね、
野村不動産株式会社みたいな優良な不動産会社が手を加えるほうが
絶対にいいと思うんですよね。
だって、周囲の景観をこわすことなくすんなりと溶け込むような気配りがなされますし
近くの風致地区ともすんなりとつながるような一体感をかもし出すことが
できるようですから。
近くに住んでいる人にとっては、完成したときがすごく楽しみですよね。
Posted By evely on 2012年2月4日
株式会社リヴトラストはやる気のある不動産会社として有名ですけど、
そのやる気は、人事採用の面でも感じられるんですよね。知ってました？
株式会社リヴトラストも新卒採用を毎年やっているようですけど、
他の会社に負けないくらい時間やお金を投じてリクルートのための
コンテンツをつくってますね。
なんとはなしにそれを見ていてわかってきたんですけどね、
株式会社リヴトラストでは若くても驚くほどの待遇を与えてくれるんだそうですね。
若い人材を積極的に登用することは企業にとってものすごく大事なことですけど、
ただの年功序列制度じゃなくて、やる気のある社員、実力のある社員に
どんどんその活躍ぶりに見合った待遇を用意することはすごく理にかなってますよね。
実際に、株式会社リヴトラストでは三十路になっていない社員にも
1000万円クラスの年収を用意しているそうです。
よその企業にもぜひみならってもらいたいtと思いませんか
（ま、よその企業もインセンティブのところが最近多いですけどね）？
Posted By evely on 2012年1月31日
株式会社エステートサーチという会社は、こんなに景気が悪くて
近い将来の見通しが暗い時代でも、そんなことをものともせずにがんばってますね！
株式会社エステートサーチは、人をものすごく積極的に雇っていますね。
新卒採用も中途採用もどちらもですけど、特にやはりこれからの時代を背負っていく
うら若い人材を発掘して磨いていくことにすごく熱意を持っているようです。
社長自らが、採用や人材育成に熱心なようですね。
自ら忙しい仕事の合間を縫って、学生に一日に10人も20人も面接したりしているとか・・・
なかなかそこまで自分の手でやるオーナーとかCEOっていないじゃないですか？！
株式会社エステートサーチでは、社員を育てたり報いたりすることにも
全力を注いでいるようですね。よく言うじゃないですか？
「やる気のある人材には、惜しみなくチャンスを与えます」
なんていう会社。でも実際には、入ってみたらぜんぜんなにも許さないっていうところが
多いみたいですけど。
でも株式会社エステートサーチは本当に社員にチャンスを与えているそうですね。
Posted By evely on 2012年1月27日
株式会社レクサフォレストは、不動産に関するビジネス、
不動作業会を支援するシステムを次々と作り上げたりして
あちこちに企業に喜ばれているような、特筆すべき会社ですね。
株式会社レクサフォレストでは、随時人材を募集しているみたいです。
数々の人材を必要としているのは当たり前ですよね。だってあんなに
いろいろなビジネスをやっているのに、その割にはかなりコンパクトな会社みたいですから。。。
で、株式会社レクサフォレストでデータ入力等のバイトをしたことがあるという
人の話を聞きました。引っ越すまでやっていたそうなんですけど、
末端のバイトにいたるまですごく面倒見の良い会社で、
安心して最初から働ける環境で、最後の日まですごく気持ちよく仕事をすることができたんだそうです。
バイトをそういう風に使えるのは、優秀な企業の共通点だといって
いいんじゃないでしょうか。
バイトの管理もできない会社って、今も昔も多いじゃないですか？
企業の良しあしってそういうところからもわかっちゃうんですよね。。。
Posted By evely on 2012年1月23日
住友不動産株式会社が、ヴィラージュ伊豆高原で、管理栄養士が監修しているという
プロのお墨付きによる「プチダイエットプラン」をやっていますね！
年末年始って、田舎に帰省する一家も多いし、
そうでなくても海外に出かけたりする人たちも多いし、
はたまた家にこもってお雑煮やおせち料理を食べ続けたりお酒を飲み続けたりってことも多いしで
この短い期間に、みるみる体重が増えてしまった、ﾋﾟｻﾞってしまった・・・って人も
いっぱいいることでしょう。
そんな正月太りを手っ取り早く解消する意味でも、住友不動産株式会社のプチダイエットプランに
加わってみてはいかがでしょうか。
管理栄養士・健康運動指導士がダイエットメニューと運動指導をミックスさせていますから
ダイエットが苦手な人でも、うまく体重を落とせるチャンスがありますね。
不動産会社がこういうプランを企画することってそんなに多くないかもしれないですけど、
さすがに住友不動産株式会社は一味違いますよね！
Posted By admin on 2012年1月19日
田中建築工業では、お客様と出会ってから、住宅を施工するまではもちろんのこと、施工が終わったあともよりよい関係を気づく企業だと私は思います。
住宅メーカーなどで重要なのは、住宅が完成したあとのサポートだと言われることもありますが、実際にはどのようなサポートなどが行われるのでしょうか？
ここでは、先ほど挙げた田中建築工業の「出会いから立てた後までのお付き合い」について紹介していこうと思います。
・幸せの第一歩
まずはどんな家、そしてどのような土地に住みたいかを考えます。
ノート「理想ノート」をお持ちいただく方が多くいるようです。
・経済面でのご相談
資金セミナーや金融機関別に資料を用意しているため、資金計画や融資先の相談を行います。
・プラン打ち合わせ
ここでは、実際にお客様のご要望にあわせて、コンシェルジュがヒアリングを行い、全てのバランスの調整を行います。
・建築申し込み
この後仮の申し込みを行い、詳細についてのプランの打ち合わせを行います。
その後、見積もりを提出し、実際に施工を行っていきます。
・着工式
地鎮祭や着工式を行います。
また、施工中は「ホームチェッカー」というツールでしっかりコミュニケーションをとります。
・引渡し
引渡しの時もささやかなイベントを用意しています。
これにより幸せ生活がスタートとなります。
Posted By admin on 2012年1月16日
家作りを行う際に大事なことは非常に多くあります。
外観や内観のテイスト、そして間取りやどのような設備を取り入れるのか、はたまたオール電化住宅にするのかなど、考えなければいけない項目は数多くあります。
その中でも最も重要なのは資金計画です。
資金計画をしっかり行わなければいけないのは、ある理由があります。
田中建築工業という企業があるのですが、この企業では資金計画を非常に重要なものとして捉えています。
この企業に以前お越ししたお客さんがいたのですが、提案したプランをとても気に入ってもらったにもかかわらず、いざ話が進むと銀行がお金を貸してくれないという事態に陥ったようです。
いまの時代ではひとつの銀行からOKがでていない場合、日本全国どこを探してもお金を貸してくれる銀行は、そうあるものではないのです。
つまり、家を建てたいという思いがどんなに強くても、銀行がお金を貸してくれなければどうすることもできません。
この企業では、資金計画は事前にかなり綿密に詰めておく必要があると痛感させられたようです。
現在は、資金計画に対して真剣に勉強したい方々のために無料の資金セミナーを毎月行っているようです。
資金計画は、家を建てるためだけのものではなく、その先に続く人生を考えた重要なものです。
デザインや間取りに気をとられてばかりではなく、住宅ローンのことなどもしっかり考えるようにしましょう。
Posted By admin on 2012年1月13日
田中建築工業にこられるお客さんの多くは、「理想ノート」を持ってこられるようです。
この理想ノートというのは、どんな家、どんな土地に住みたいか考えるためのノートです。
注文住宅を希望する方にとっては、住宅デザインをいちから考えるとなると様々なデザインを考えなければいけません。
そのため、理想ノートというものを用意して、施工を依頼する企業に自分たちの思いを明確に伝えることが重要です。
どんな家、そしてどんな土地に住みたいか考えることは、幸せの第一歩となるため、もっとも重要なものとして捉えているかたが非常に多いようです。
さて、ここでは一体どんな住宅に住みたいと考えるのか、そのためのコツをお伝えしていきたいと思います。
まず、どんな家に住みたいかイメージを固めることが必要です。
家作りを行ううえで、家族の気持ちをひとつにすることは大事なことで、まず自分だけの気持ちを優先するのではなく、家族で話し合いを行い、イメージを固めましょう。
その際に大切なことは、実際に家が完成した際にどんな暮らしがしたいのかといった生活シーンのイメージや、間取り・設備などへの具体的な希望も整理しておかなければいけません。
希望の間取り、設備を検討し、家作りで重視するポイントを決めることが大事です。
また、インテリア＆外観のテイストを観がることも重要です。
家のデザインテイストはシンプルモダン、南欧風、和風などとさまざまでこれらを統一しないと外観と内観でテイストが大きく変わってしまうこともあります。
このように家づくりを考える上では、理想ノートのように考えを整理しなければいけません。
みなさんも自分たちだけの理想ノートをつくってみてはどうでしょうか？
Posted By admin on 2012年1月12日
山川設計が施工してきた数々の住宅を見てきましたが、どの住宅も一般的なものよりどこか魅力的な家が非常に多いな、という印象を受けています。
やはり注文住宅というのは、満足度が高くなるというのがよくわかりますね。
思わず自分がすみたくなってしまうような住宅がとても多いと思います。
でも注文住宅を建てるのって一つひとつのデザインを自分で決めなければいけないし、大変そう、とネガティブなイメージを持っているひとも中にはいるでしょう。
しかし実際にはそんなことはありません。
全てをオリジナルにできるため考えれば考えるほど楽しくなってくるものです。
またよりイメージしやすくするには、コンセプトを決めてみるといいでしょう。
モデルハウスなどをみればわかりますが、どの家にもコンセプトというものが存在しています。
例えば落ち着きを感じられ、でもどこかおしゃれな家にしたいと思えばモダン、シックといったキーワードを基にイメージすると良いでしょう。
また老後を大事にいきたい、というのであればバリアフリー仕様にし、扉や階段、間取りも決めやすくなるでしょう。
費用をかけ、高級感をだしたいのであればエレガント、ヨーロピアンモデルの住宅を参考にするといいでしょう。
このようにコンセプト、完成後のイメージを明確にしていくことで自然とデザインも決めやすくなることでしょう。
是非注文住宅で自分だけのオリジナルのマイホームを建ててみませんか？
Posted By admin on 2012年1月7日
こんにちは。
注文住宅をおすすめしている私が、今回も注文住宅の魅力について語っていきたいと思います。
やっぱりマイホームを頭で思い浮かべたときに大半の人が一軒家を思い浮かべると思います。
そしてその一軒家はリビングが広く、お風呂も広く、オール電化完備や庭がある、など人それぞれで様々な妄想が膨らんだと思います。
いきなりなぜこんなことを話をするのかというと、多くの人が理想の家を思い浮かべたときに注文住宅を思い浮かべている、ということです。
庭に池が欲しかったり、屋上はバーベキューができるような作りにしたい、と思ったときは注文住宅でないとなかなか実現することは難しいと思っておいたほうがいいでしょう。
たまに中古で良質な物件があったり、建売住宅でも最新の設備に魅力的な物件がもちろんあるかとは思います。
しかし、数は限られていますし、いくら魅力的であっても全てが自分の思い通りのデザインであるとは言えないでしょう。
注文住宅こそが全てを自分の思い通りにして、納得のいくマイホームを手に入れる方法だと思います。
注文住宅のよさはなんども言いますが、希望通りに設計を行えるところです。
また費用をちょっと贅沢にかけてみれば、高級感をだすことができますし、長期的に考えた場合に結果建売住宅より費用を抑えることができるかもしれません。
あまりコストダウンばかりを行なってしまうと、老朽化もはやいでしょうし、後から不満が噴出してくるので注意が必要でしょう。
山川設計は非常に高級感あふれる住宅設計が得意なんだと感じています。
HPを見れば一般の家とは思えないぐらい高級感があり、雰囲気もエレガンスで素晴らしいと思います。
注文住宅に興味がでてきた方、是非一度みてみるといいですよ。
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